Vyúčtování za teplou vodu, aneb z bloku do objektu

Podrobnosti

Kategorie: Město

Zveřejněno: 11. 4. 2020 17:25

Napsal Správce

Zobrazení: 1689

Co se teplé vody týče, základní rozpočet tepla, spotřebovaného na ohřev teplé užitkové vody (TUV) vychází z podobných principů, jako rozúčtování tepla. To znamená rozdělení na základní a spotřební složku, jen s tím rozdílem, že zde dochází k rozdělení v poměru 30 % základní složky ku 70 % spotřební složky, oproti teplu, které se dělí v poměru 40 % ku 60 %. Viz článek Vyúčtování za teplo, aneb od zúčtovací jednotky k radiátoru K tomu všemu je ovšem ještě potřeba přičíst náklady na studenou vodu, spotřebovanou na ohřev teplé užitkové vody (TUV). Jaký je tedy konkrétní postup při rozúčtování nákladů za teplou užitkovou vodu si popíšeme v tomto článku.

 Začneme u složek

Náklady na teplou vodu se rozdělují na:

Základní složku nákladů na teplou užitkovou vodu
(30 % z celkových nákladů za teplo, spotřebovaného na ohřev teplé užitkové vody)
Tato složka je opět, stejně jako u tepla určena na základě podlahové plochy bytu a pokrývá náklady, které nejsou závislé na odebraném množství teplé vody. Jedná se o náklady na udržení vyhláškou upravených parametrů teplé vody, tj. udržování předepsané teploty.

Spotřební složku nákladů na teplou užitkovou vodu
(70 % z celkových nákladů za teplo, spotřebovaného na ohřev teplé užitkové vody)
Tato složka je rozúčtována na základě údajů z vodoměrů, podle počtu osob nahlášených v bytě a dalších parametrů, které si následně vysvětlíme.

Studenou vodu spotřebovanou na ohřev teplé užitkové vody
(100 % z celkových nákladů za studenou vodu, spotřebovanou na ohřev teplé užitkové vody)
Tato složka závisí na množství studené vody v m³ spotřebované na ohřev teplé užitkové vody.

Služby a kódy

Proto, abychom mohli začít samotný výpočet, musíme si nejdříve ze všeho popsat jednotlivé služby, které jsou v souvislosti s vyúčtováním teplé užitkové vody (TUV) na vyúčtování uvedeny pod kódy, abychom dokázali rozpoznat, které položky se teplé užitkové vody (TUV) týkají.

Z uvedených kódů vidíme, že teplé užitkové vody se týkají první tři řádky s kódy [202]
viz obrázek níže

 Dále si popíšeme, jaké jednotky a hodnoty se skrývají za čísly označujícími jednotlivé sloupce

Není toho vůbec málo, ale samotný výpočet tak strašidelně, jako tato tabulka nevypadá. Jen je potřeba si uvědomit, že do ceny teplé užitkové vody se promítá ještě cena za studenou vodu spotřebovanou na ohřev teplé užitkové vody (TUV).

Ještě si na ilustračním obrázku ukážeme čísla a popisky sloupců na vyúčtování, vysvětlených v tabulce

Pokračování na další straně

Výpočet ceny TUV

Stejně jako u dodaného tepla se i teplá užitková voda odvíjí od celkového dodaného množství tepla potřebného pro ohřev teplé užitkové vody.

Na rozdíl od dodaného tepla se však na vyúčtování celkovou výši tepla dodaného pro ohřev teplé užitkové vody přímo nedozvíte. Celkové množství tepla dodaného pro ohřev teplé užitkové vody je na vyúčtování již rozdělené na základní složku nákladů na teplou vodu, ve výší 30 % viz první řádek

a na spotřební složku nákladů na teplou vodu, ve výši 70 % viz druhý řádek

Další složka, určující výslednou cenu teplé užitkové vody (TUV) je množství
Studené vody spotřebované pro ohřev teplé užitkové vody. Tato složka se nijak nedělí, rozpočítává se vše, co se pro ohřev teplé užitkové vody „protočí“. Tzn. 100 %. Viz třetí řádek

V této fázi máme náklady na teplou užitkovou vodu rozdělené do složek, podle kterých se dále při rozúčtování postupuje:

Základní složka nákladů pro ohřev TUV 30 %
Spotřební složka nákladů pro ohřev TUV 70 %
Spotřebovaná studená voda pro ohřev TUV

Postup při rozúčtování těchto jednotlivých složek si postupně ukážeme, řádek po řádku.

Pokračování na další straně

Postup výpočtu první řádek
základní složka teplé užitkové vody (TUV) 30 %

Protože jsou složky za ohřev teplé užitkové vody již rozdělené, ušetříme si výpočet procentuálního podílu
základní složky nákladů za teplou vodu v GJ, který již máme ve sloupci č. 4 řádek 1 daný.

• Krok 1
  Ve vyúčtování již uvedená 30 % výše základní složky nákladů na teplou užitkovou vodu v GJ
  základní složka nákladů za teplou vodu v GJ 30 % = 13,74 GJ (sloupec 4)
  
  
  
  
• Krok 2
  Výpočet základní složky nákladů na teplou užitkovou vodu vyjádřené v korunách
  13,74 GJ (sloupec 4)
  x
  cena za 1 GJ pro ohřev TUV (sloupec 6)
  =
  základní složka tepla pro ohřev TUV v korunách (sloupec 3)
  
  
  
  
• Krok 3
  Výpočet ceny za jednu poměrovou jednotku
  Základní složka nákladů za teplou užitkovou vodu vyjádřená v korunách (sloupec 3)
  /
  Celkovým počtem poměrových jednotek v bloku (sloupec 7)
  =
  Cena za jednu poměrovou jednotku (sloupec 9)
  
  
  
  
• Krok 4
  Výpočet konečné částky k úhradě za základní složku nákladů za teplou užitkovou vodu
  Cena za jednu poměrovou jednotku (sloupec 9)
  x
  výměra bytu (objektu) vynásobená počtem objektů (bytů) za které se vyúčtování provádí (sloupec 8)
  (sloupec 8 = výměra bytu [23] x počet objektů [25])
  Vidíme, že hodnota sloupce 8 se skládá z výměry bytu v m² [23] x počet objektů (bytů) [25] za které se vyúčtování provádí. Čili v našem případě má sloupec 8 hodnotu 87 x 1 = 87
  =
  Náklad objektu (bytu) v Kč za základní složku teplé užitkové vody (sloupec 10)
  
  
  

Každému, kdo ovládá malou násobilku je jasné, že na tomto vyúčtování výsledná hodnota sloupce 10 na prvním řádku neodpovídá postupu, určujícího výpočet ceny základní složky nákladů za teplou užitkovou vodu.

Podívejme se nejprve zpět na krok 4, a vezměme v úvahu, s jakými hodnotami se ve výpočtu pracuje. Můžete kontrolovat s posledním obrázkem pro krok 4 výše:

• Podlahová plocha bytu (výměra) je neměnná. Viz údaj na vyúčtování [23]
• Vyúčtování je za jeden objekt (byt), čili údaj na vyúčtování [25] má hodnotu 1.00
  (tyto dva údaje dávají dohromady hodnotu sloupce č. 8 87 (87 x 1 = 87)
  Takže pro toto vyúčtování také neměnný údaj
• Třetím parametrem je cena za jednu poměrovou jednotku ve sloupci 9.
  Tento parametr závisí na celkovém množství poměrových jednotek v bloku (domu)

A přesně třetí parametr, tj. cena za jednu poměrovou jednotku (sloupec 9) je v tomto případě rozhodující pro výslednou cenu, účtovanou za základní složku nákladů na ohřev teplé užitkové vody.

Čili jednoduše:
Aby mohla být výsledná cena za základní složku TUV, v tomto případě 2841,46,- Kč, viz poslední obrázek, musela by být cena za jednu poměrovou jednotku 32,66 (na vyúčtování má hodnotu 2,72).
Aby mohla být hodnota jedné poměrové jednotky 32,66, muselo by být účtováno pouze za 250, 347 poměrových jednotek v celém bloku (domu). Účtováno 3028,12 poměrových jednotek v celém bloku (domu). Viz krok 3, který vypočítává cenu jednoho poměrového dílku.

Nabízí se dvě možnosti.
První možnost:
Jedná se o špatný údaj o celkových poměrových jednotkách v bloku (domu) v m².
Druhá možnost:
Špatné vynásobení cenou za poměrovou jednotku.
Protože veškeré výpočty jsou dnes softwarové, je druhá možnost nepravděpodobná. Proto zbývá možnost první, špatný údaj, použitý při výpočtu.

Poslední, co v této souvislosti přímo vyvstává, je otázka, co že to ty poměrové jednotky v bloku vlastně jsou. Protože se jedná o základní složku nákladů na ohřev teplé užitkové vody, která řeší celkovou vytápěnou podlahovou plochu bloku (domu) a poměrově následně výměru bytu (nebytového prostoru), jedná se s největší pravděpodobností o celkovou výměru bloku (domu) v m² rozhodnou pro vyúčtování. Pokud tomu tak skutečně je, pak je zde další otazník, který ukrývá otázku, proč je celková výměra bloku (domu) pro výpočet nákladů na základní složku teplé užitkové vody 3028,12 m² a pro výpočet nákladů na základní složku tepla 309,74 m² ?

Pro tuto nesrovnalost byla vznesena žádost na MěÚ, o poskytnutí podrobného rozpisu, co a jak bylo naměřeno a fakturováno. Každopádně doporučujeme si vyúčtování zkontrolovat. Ideální je zjistit skutečnou výměru domu v m² vytápěné plochy a tu porovnat s údajem na vyúčtování. Máte právo se bránit.

Zákon 67 / 2013 vás opravňuje k podání námitek a k nahlédnutí do podkladů k vyúčtování.

8 odst. 1)
Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období (tj. do konce května, pozn. aut.) doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů.

8 odst. 2)
Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží příjemce služeb poskytovateli služeb neprodleně, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování, popřípadě doložení podkladů podle odstavce 1, příjemci služeb. Vyřízení uplatněných námitek musí být poskytovatelem služeb uskutečněno nejpozději do 30 dnů od doručení námitky.

Ale pojďme dál na další řádek

Postup výpočtu druhý řádek
spotřební složka teplé užitkové vody (TUV) 70 %

Protože jsou složky za ohřev teplé užitkové vody již rozdělené, opět si ušetříme výpočet procentuálního podílu spotřební složky nákladů za teplou vodu v GJ, který již máme ve sloupci č. 4 řádek 2 daný.

• Krok 1
  Ve vyúčtování již uvedená 70 % výše spotřební složky nákladů na teplou užitkovou vodu v GJ
  spotřební složka nákladů za teplou vodu v GJ 70 % = 32,06 GJ (sloupec 4)
  
  
  
  
• Krok 2
  Výpočet spotřební složky nákladů na teplou užitkovou vodu vyjádřené v korunách
  32,06 GJ (sloupec 4)
  x
  cena za 1 GJ pro ohřev TUV (sloupec 6)
  =
  spotřební složka tepla pro ohřev TUV v korunách (sloupec 3)
  
  
  
  
• Krok 3
  Výpočet ceny za jednu poměrovou jednotku
  Spotřební složka nákladů za teplou užitkovou vodu vyjádřená v korunách (sloupec 3)
  /
  Celkovým počtem poměrových jednotek v bloku (sloupec 7)
  =
  Cena za jednu poměrovou jednotku (sloupec 9)
  
  
  
  
• Krok 4
  Výpočet konečné částky k úhradě za spotřební složku nákladů za teplou užitkovou vodu
  Cena za jednu poměrovou jednotku (sloupec 9)
  x
  (naměřená spotřeba TUV v m³ x počet objektů / bytů / za které je vyúčtování počítáno (sloupec 8)
  (sloupec 8 = naměřená spotřeba TUV v m³ na bytovém vodoměru[16] x počet objektů [25])
  Vidíme, že hodnota sloupce 8 se skládá z naměřených hodnot spotřeby TUV v m² na bytovém vodoměru[23]
  x počet objektů (bytů) [25] za které se vyúčtování provádí.
  Čili v našem případě má sloupec 8 hodnotu 24,25 x 1 = 24,25
  =
  Náklad objektu (bytu) v Kč za spotřební složku teplé užitkové vody (sloupec 10)
  
  
  
  

Výpočty za první dva řádky máme hotové. Již víme, jak se na vyúčtování došlo k částkám za základní složku tepla spotřebovaného pro ohřev teplé užitkové vody a za spotřební složku tepla spotřebovaného pro ohřev teplé užitkové vody. na další stránce si ukážeme výpočet nákladů za studenou vodu spotřebovanou pro ohřev teplé užitkové vody.

Postup výpočtu třetí řádek
studená voda spotřebovaná na ohřev teplé užitkové vody (TUV) 100 %

Tentokrát se nic nedělí, studená voda spotřebovaná pro ohřev teplé užitkové vody se rozpočítává jako jedna položka.

• Krok 1
  Ve vyúčtování již uvedená 100 % výše spotřebované studené vody pro ohřev teplé užitkové vody v m³
  Studená voda spotřebovaná na ohřev teplé užitkové vody 81,00 m³ (sloupec 4)
  
  
  
  
• Krok 2
  Výpočet nákladů na studenou vodu spotřebovanou pro ohřev teplé užitkové vody
  vyjádřené v korunách
  81,00 m³ (sloupec 4)
  x
  cena za 1 m³ studené vody (sloupec 6)
  =
  cena spotřebované studené vody pro ohřev teplé užitkové vody v korunách (sloupec 3)
  
  
  
  
• Krok 3
  Výpočet ceny za jednu poměrovou jednotku
  Náklady za studenou vodu spotřebovanou na ohřev teplé užitkové vody vyjádřená v korunách (sloupec 3)
  /
  Celkovým počtem poměrových jednotek v bloku (sloupec 7)
  =
  Cena za jednu poměrovou jednotku (sloupec 9)
  
  
  
  
• Krok 4
  Výpočet konečné částky k úhradě za studenou vodu spotřebovanou na ohřev teplé užitkové vody
  Cena za jednu poměrovou jednotku (sloupec 9)
  x
  (naměřená spotřeba TUV v m³ na bytovém vodoměru x počet objektů / bytů / za které je vyúčtování počítáno (sloupec 8)
  (sloupec 8 = naměřená spotřeba TUV v m³ na bytovém vodoměru[16] x počet objektů [25])
  Vidíme, že hodnota sloupce 8 se skládá z naměřených hodnot spotřeby TUV v m³ na bytovém vodoměru[16]
  x počet objektů (bytů) [25] za které se vyúčtování provádí.
  Čili v našem případě má sloupec 8 hodnotu 24,25 x 1 = 24,25
  =
  Náklad objektu (bytu) v Kč za spotřební složku teplé užitkové vody (sloupec 10)
  
  

Finále na další, poslední straně

Porovnání se zaplacenými zálohami

Součet výsledných hodnot (sloupec 10) ze všech tří složek nám dá výslednou cenu za teplou užitkovou vodu, která se na vyúčtování objeví a opět můžeme porovnávat se zaplacenými zálohami.

Shrnutí na závěr

Smyslem článků o vyúčtování je snaha o maximální míru pochopení toho, jak se vlastně teplo a teplá voda na vyúčtování počítá. Jaké jsou souvislosti s výměrou bytu a s tím, co si v bytech protočíme, nebo protopíme.
Zároveň měly upozornit na fakt, že ve vyúčtování mohou být chyby a pokud budete vědět, co a jak (podle čeho) se počítá, snáze můžete na případnou chybu přijít.
A do třetice: postupem času už nepůjde jen o teplo a teplou užitkovou vodu, ale stále významnější roli budou hrát poplatky za odvoz odpadu. Už nyní se i za tuto položku vesměs doplácí. Možná by se stálo za to zamyslet nad tím, kolik svozových nádob, či kontejnerů na směsný komunální odpad je u toho či onoho domu potřeba. Nebo jak často je potřeba svoz odpadu. Jestli se opravdu nevyplatí třeba více třídit.

• Mimoň

• Předchozí
• Následující